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这其中就有大量的周边消费。
当然,不同的景点还不一样。
总体而言,游客的数量才是最关键的!
所以李闲云他们的计划是其他收益要是门票收益的两倍,为了门票价格而导致游客数量下降是不值得的。
这刻想了想,道:“门票涨价次数不能频繁,不用急,等全面施工完成后再一次性到位吧。只要涨价后能维持在日均五千,那鬼城就算妥了。”
“嗯,我看没问题。”姜正点头。
按性价比算,200票价的鬼城,可比二三百的凤凰城要有趣的多了。
但是没办法啊,人家老牌子。
现在重要的还是稳客流,有了客流,才能让配套收益倍增。
而配套是不需要考虑票价问题的,决定配套收入的只有游客和剧组数量。
等四期完工,游客上限提升一倍,门票价格上升,在没有商业区的情况下,差不多可以达到15到20亿的营收——商业区主要还是靠收租。
如果按投入比算,比竖店还是差了一些。
这也是没办法的。
老牌的旅游景点是必然先天占据优势的,追赶者要想崛起,就必须付出更多的成本,更优质的服务。
而小影视中心无法发挥票价与人数结合的优势,更是天然吃亏。
当然具体定价还需要市场部门在收集足够的信息后做出判断,不能老板一拍脑袋就决定。
总之,商业经营从不同的角度去算账,结果是完全不同的,虽然都是影视中心,但鬼城总体上还是很难追上竖店的。
这个就只能以后慢慢想办法了。
这刻姜正道:“对了,如果是按照这个票价,那我建议,自然区就不要改建了。那里建筑面积少,容客量大。虽然风景观光度不高,但也是个很好的缓冲点。另外那些种植户也很担心……他们今年的枇杷卖的不错。王县长找过我几次,那意思,为富当仁,也给当地的老百姓一些机会。咱们不能赚了钱就过河拆桥啊。再说农业用地再改商业用地,手续上也麻烦。”
李闲云背着手,点点头道:“唔,自然区的戏份还是有的,边上靠湖,也确实不好搞些神魔鬼怪。有些小孩子不适应这个,没准觉得划船比这个有趣。可以考虑,不过条件还是得提,那片湖区要不就交给我们吧。最近老有人自己坐船偷偷过来,门票小意思,关键是添乱子,还特么有游上岸的,淹死人算谁的?操!把那边把控一下,弄些船,水上戏,船戏也是要的。有章鱼鬼它们在,搞点风浪拍海上戏问题都不大。”
“这个可以,泽县这边陆地没有什么发展空间了,水上可以要求一下,只要注意好环保就行。”姜正很认同。
“交给我们,不用他们出钱。”
泽湖面积不大,但只要能兴得起风作得起浪,确实可以玩一下惊涛骇浪的戏码。
之前这里只有靠景区这面的码头属于他们,现在县里希望他们多为当地做贡献,没问题,那就顺便把这湖泊一带也拿下吧,对于当地政府而言,省了环保费用,还能进一步创收。
两人正在研讨,不知不觉走到自然区一带。
一片青青草地上,一个大帐篷正支着,大喇叭喊得应天响。
一个小姑娘拿着传单正四处散发。
突然看到李闲云,兴奋的喊了一声:“李董事长!”
一溜烟跑了过来。
李闲云想了想,猛然想起:“林妙妙?”
“喵喵啊!”林喵喵不满叫道:“我叫林喵喵!!!”
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