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端起刘保国刚送来的清茶，朝他点点头，轻抿了一口，润润嗓子道，“八零年，置地在和船王一战中，置地痛失九龙仓控制权后，投资策略发生重大转变，明显放弃了一贯奉行的保守、稳健、持重的作风，转向冒进、急躁、投机，成为当时香江地产界的“超级大好友”。去年年初，置地与信和地产合组财团，以1308亿元购入港岛大潭道白笔山地段，计划兴建别墅式豪华住宅。同年8月，置地再与佳宁合组财团，以28亿元购入尖沙咀旅游中心区美丽华酒店旧翼，计划发展成置地广场式的高级商厦。今年2月，置地更以4755亿元的高价，投得港岛海旁现交易广场“地王”。期间，置地还先后发动“破晓突击”，斥资35亿元购入香江电话及港灯集团各349股权。可惜时不待我，高峰时买进，现在是损失惨重。置地仅中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山发展计划三大投资项目，损失就超过30亿元。总债务急增到1007亿元，债务比率上升到50，成为香江最大的负债公司，被戏称为“债王”。置地的错误投资策略不仅触发集团高层的权力斗争，更因而遭到新兴地产集团的觊觎，我看啊！这位香江地产界的“大哥大”地位迟早被取代。我咬下一口肉，不过分吧！”

“群狼环肆，是狼多肉少，围剿英资对他们来说出了被压迫的百年耻辱。现阶段没必要得罪老牌儿的中资他们。我们的目标是……”

华国庆接着她的话茬笑道，“赚取最大的利益，咱不图那虚名。这一次地产危机，可不止一家公司伤筋动骨。”

“就是，趁他病，要他命。”华珺瑶猥琐地笑道，“又看上谁了？”

“嘉年地产！”华国庆又灌了一口清茶，轻咳了两下才道，“这次遭受的打击不小，这一次不过时压死骆驼的最后一根稻草。它衰落的原因最早可追溯到72年上市后投资策略的严重失误。73年3月，香江股市在创历史高峰后即急促下跌，香江经济转趋不景气，而它遂将发展的重点转向海外，发展马来西亚首都吉隆坡的“首邦市”。可惜，稍后的石油危机爆发后，世界经济衰退，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的销售差强人意，发展计划缓慢，导致它海外盈利连年下跌，据消息可靠人士，77年度海外仅录得440万元，而当时地产大鳄纷纷把握地产低潮大量低价购入土地，待它回师香江时，强弱已悬殊分明。

70年代后期，香江经济繁荣，地产建筑业异常兴旺，它遂卷土重来，企图再展鸿图，但阔别香江多年，它的财势已不可同日而语。现在香江地产集团林立，发展计划动辄以10亿元计，它是以无缘参与，只能经营较小地盘。1981年，虽然有置地、佳宁以28亿元高价购入美丽华酒店旧翼等重大事件，表示有人仍极度看好香江地产，那是咱就看出从官地拍卖及楼宇空置情况，已看到地产调整不可避免。然而，它一来错误估计形势，二来早期的投资相继回流，因而继续大肆扩张。及至今年地产大跌，它的发展计划已出现严重亏损。

另外我手里还有几个日子不好过的地产公司，如佳宁，益达……都是元气大伤，现在出手正是好时机。”

“不急！”不等华国庆发问，华珺瑶连忙说道，“小堂哥，你只考虑经济因素，忘了还有政治因素了？”

“政治因素？”华国庆敛眉沉思，“政治？”

“这么明晃晃的，不用我提醒吧！”华珺瑶微微一笑道。

“香江的前途？”华国庆想起来道，“这却是是一个很大的变数？如果提到台面上的话，啧啧……有的跌喽！”

华珺瑶笑了笑，不紧不慢地说道，“现在知道我为什么要你再等等了吧！”

“可是英国佬会放手，会舍得英女王皇冠上的明珠？”华国庆皱着眉头道，“虽然它在福克兰群岛一役大胜，现在气势很盛。”

“当年英国可被称为日不落帝国，现在呢？”华珺瑶神情轻松一字一句地说道。

“人心惶惶的，它不跌谁跌。”华国庆闻言笑道。

“明珠？”华珺瑶撇撇嘴道，“死鱼眼珠子吧！”

“你说什么？”华国庆没听清于是问道。

“没什么？”华珺瑶说道。

“我妈说：死鱼眼珠子。”小乖爬上书桌，凑到华珺瑶身旁喊道。

“是小乖啊？”华国庆眉眼含笑道，“舅舅给小乖寄了好多玩具和新衣服，很快就能收到了。”

“谢谢，小舅舅。”小乖嘴甜儿道，“小舅舅送来的车，小乖好喜欢。”说着从华珺瑶手里拿过听筒，盘腿坐在书桌上。

甥舅两人在电话里黏黏糊糊的聊个不停。

实在受不了两人的腻味样儿，华珺瑶从小乖手里听筒道，“小堂哥，就按你的想法办吧！这次亲历地产崩溃，有什么感想吗？”

“感想啊？”华国庆感慨道，“掌舵人错估形势，真是轻则损失惨重，重则全军覆没。”

“将熊熊一窝。”华珺瑶笑道。

“在这里亲身经历，市道真的很差。”华国庆唏嘘道。

“天下没有不赚钱的行业，只有不赚钱的人。”华珺瑶淡然地说道，“再好的市道做的生意也有亏本的，再差的市道做的生意也有赚钱的！逆势也能上扬嘛！”

不厚道？

“我知道，人们常说这一行不好干，那一行不好干，总是感觉这个行业饱和，那个行业饱和。自己做的时候不知道怎么做？感觉力不从心，为什么还是有人做的有声有色呢？其实，只要你去干，肯吃苦，肯动脑子，都能干出来，那一个行业里都有经营，哪一个行业里有都有赔钱的。在饱和的市场有人赚钱；同样在一个正红火的行业里，也有人不赚钱。

不管行业怎样千变万化，“市场”总是有机会。“市场”是经济发展的“舞台”，许许多多的有志之士通过这个“舞台”导演出一幕幕有生有色的话剧来，剧有时演的好，有时也演砸了，不管怎样“市场”这个舞台始终是充满活力的。”华国庆轻笑道，“做生意，观念正确，理解才能正确，判断才能正确，行动才能正确。在做生意的时候，因为思维方式的偏颇和错误所付出的代价最多，常常把问题看错，把事情做错。”

“说的对！”华珺瑶赞赏地点点头道。

“妈妈，我要跟舅舅说话。”小乖扁着嘴嚷嚷道。

华珺瑶看着不耐烦的小乖，干脆道，“好了，不说了，挂了。”

“小舅舅再……。”

小乖话音还没落呢？华珺瑶已经挂上了电话。

小乖噘着嘴道，“妈妈，我还没说完呢？这样很没礼貌。”

“好了，妈妈错了。”华珺瑶敷衍地说道，“你看看多长时间了。”

“叮铃铃……”外面传来摁门铃的声音，“妈妈，有人来了。”

华珺瑶拉着小乖出去，是邮政，小乖收到一个大大的包裹，里面是华国庆刚才说的，寄过来，好玩儿。

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