手机浏览器扫描二维码访问
第三百三十八章 筹码的价值炒作（第2页）
苏禹醒来，本以为在杨昊和苏玉荧放出消息后，鹏远地产方面的负责人，肯定会第一时间找上门来，狙击锦湖集团，与他谈论关于钱江东郊江岸那块地的事情，却没想到……第一时间找上门来的，居然是诚辉控股的陈瑶。
“苏总，你忙吗？若是有空的话，中午一块吃个饭，如何？”陈瑶在电话里说道，“我就在禹杭，晚婷也在！”
“行啊！”苏禹笑着道，“陈小姐订个地方，我一会就到。”
他大致知道陈瑶找他所为何事，而且，对方既然找上门来，他想……这事也必须得说清楚更好一些。
“好！”陈瑶回应了一声，然后便说了一个地方。
苏禹知道陈瑶所说的那家饭店，回应了一句，挂断电话，换了一身衣服，见黎梦没在，也就独自开车出门了。
来到与对方约定的地点。
只见包间内，陈瑶和谢晚婷正有说有笑。
“苏总，我说过，我们会再见面的。”见苏禹到来，陈瑶微笑地与他握了握手，也不客气，坐下之后，径直说道，“钱江新区开发的消息，苏总应该已经知道了吧？根据内部消息，国务院已经将相关开发文件批复下来了，应该过不了几日，禹杭市里、省里就该有明确的消息放出来了。”
“上一次，在魔都……”
“我就曾说过，苏总手里钱江东郊江岸那一块地，极大概率，是一块宝地。”
“没想到，现在竟然一语成谶了。”
“我听说锦湖集团已经与苏总有过接触了？他们动作真是快啊，不知锦湖集团能给你手中的筹码，出到什么价钱？”
苏禹听见她这话，笑了笑，没有直接回答，而是微笑地问道：“看来你们诚辉地产，也想要这块地啊！”
“这是自然。”陈瑶说道，“禹杭这座城市的潜力，当前并没有完全爆发出来，这座城市，是有成为新一线城市的潜力的，我们诚辉地产想在这里布局，然而原本的城市核心，已经被国内一流梯队的地产开发商，以及禹杭本地的鹏远地产、锦湖集团两家龙头地产开发商瓜分完毕了，我们想在核心区域拿地，无论是成本，还是代价，都太昂贵，且竞争激烈，开发成本极不划算，真要做，需得承受很大的开发风险。”
“而根据最新流出来的钱江新区开发规划文件……”
“苏总你手里那块25万方的土地，无疑是新区开发规划区域内的核心地块。”
“如果我们能拿到，在未来5到10年间，以此为根据，就基本能在禹杭这座城市站稳脚跟了。”
“就是不知道你与锦湖集团接触时，他们能给出的条件是什么？”
“陈小姐觉得我手里那块地，能值多少钱？”苏禹没有接话，而是反问道。
陈瑶想了想，回道：“按照禹杭当前的城区平均房价计算，郊区商业开发地价，3500到4500是合理的，我也不说你手里那块地是工业用地属性了，就按照新区规划中的商业开发用地来计算，25万平方面积，应在8个亿到10个亿之间。”
“那你们诚辉地产，能够出到的最高价码是多少？”苏禹再问道。
陈瑶想了想，说道：“我按照4500的地价，定格给你计算，最多……11个亿。”
“全部现金支付？”苏禹问道。
陈瑶回道：“全部现金支付这不可能，最近两年，房地产是处于政策压制阶段，新开的楼盘没那么好卖，就算是百亿规模的地产集团，一口气要抽出11个亿的现金，那也是痴人说梦，不太现实。”
“如果我们按照11个亿，对苏总你手里的地进行估价。”
“那么，我们只能分期付款，或者说……可以用商业开发后的相应价值楼盘进行价值冲抵，支付部分款项。”
“当然，如果你非要现金……”
“那我们就只能按照估值下限进行估值了，也就最多只能支付你85亿。”
“其实，就算你以85亿价格出让你手里的地块，一年时间，也暴赚了75亿，整整75倍的净利润，可以堪称投资神话了。”
“85亿！”苏禹轻笑了一声，说道，“陈小姐知道锦湖集团与我接触的杨昊先生，愿意出什么价吗？至少13个亿！”
“13亿！”陈瑶听见这个数字，内心很是震动，“以这个价格收购，就算是全商业开发，以禹杭当前的平均房价计算，铁定亏本，锦湖集团疯了不成？当前宏观政策，虽然对地产稍微松绑了，但未来预期，并不一定有多么良好，他们这么做……基本上是在赌博了。”
就算以她所出的最高价，11个亿计算，锦湖集团的出价，也高了整整2个亿。
报告学霸你家小可爱又睡着了 谁说修仙不能谈恋爱 大明升官路 星星悦我心 穿书：成为炮灰女配后她被娇养了 [综崩铁]从成为令使开始创飞所有人！ 萌徒在上：师尊别乱来 灵气复苏：从菜花蛇进化成神龙 错向男主他哥告白了 在霍格沃兹的中国留学生 万灵朝凰 狂龙夺嫡，废物太子竟是绝世强龙 叮咚！原配千金已加入位面聊天群 满朝文武听我心声，我摆烂吃瓜 从吸血藤开始进化 我在斗罗当棍勇 幽冥鬼途：仙灵纪元 八零盛开的小花 月夜轩下 全能奶爸：开局双胞胎
完美之十凶再起
执苍天之意志，代天刑法，掌乾坤之雷霆，灭度苍生。如果您喜欢完美之十凶再起，别忘记分享给朋友...
情撩男神：甜妻，你好！
暗恋那个男人多年，爱意却始终遭到无视，她在他订婚那天下药将他睡了之后一抹嘴，一脸满足的消失了。五年后，她带着两个小家伙日子过得逍遥自在，不幸与那个睚眦必报的男人重逢，从此过上了猫捉耗子般的悲剧人...
下堂春锦
才子佳人的话本最是不可信。上一世的姜姝就是话本看多了，恋上新科平民状元样貌，一朝嫁娶才发现家有原配，堂堂侯门嫡女落得为人平妻。爱女惨死，生无可恋，一身荣耀却为她人做嫁衣裳。重来一世，看她下堂妇重为闺秀，只是红罗昏帐，重生回洞房花烛夜是怎么回事。洞房花烛，滚出～她要休夫！如果您喜欢下堂春锦，别忘记分享给朋友...
穿越者修真指南
穿越修仙世界，李安闲却根骨低劣，毫无资质。可谁说没根骨就不能修仙？谁说没资质就不能成道？没有条件那就创造条件，没有资源那就创造资源！我的身后是整个世界，站在无数大神的肩上，必将俯视众生！颤抖吧，渣渣们！PS1心急吃不了热豆腐，在下一向认为，开头应有必要的铺垫。PS2循序渐进，期待开书就大杀四方的朋友，可能会失望。PS3暂时还没想好如果您喜欢穿越者修真指南，别忘记分享给朋友...
一出场就无敌的主角
我一出场，就无所不能了。又名我，无所不能。如果您喜欢一出场就无敌的主角，别忘记分享给朋友...
总裁爹地要抱抱
关于总裁爹地要抱抱人人都知道，萧城最负盛名的望族叶家少爷，尚未婚配的年纪便收养了一苏暮烟。传闻叶少对着苏暮烟宠上了天际，说是疼爱如命也不为过。谁也没料到三年前，叶少居然为了一个女人要了这苏暮...