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第六百三十一章 期望横盘（第1页）

至从上个月24号以来，香江楼市不断的有着住房和店面的挂出，同样办公楼层的租售也是不断的增多，价格开始不断的下行。

短短二十多天时间里，香江新增房源就超过了上万套二手房，新开盘的还没有统计。

而这段时间购买者却寥寥无几，这让香江这些要甩卖的房主更加心急，为此不得不把自己心里的定价一再往下调。

楼市进入寒冬之后，不仅是这些炒房者和那些准备移民急于要出手房产的中产阶级们着急，香江的小型地产公司这个时候也开始扛不住了。

这些小公司自身本来就没有太多的资本，抗风险的实力非常弱，在项目开发楼盘资金上面很多都是贷款来的，房价的下挫，使得他们抵押给银行的物业就不足以贷取这么多资金，需要他们追加补齐缺口。

而在楼市这边又面临着几年以来最为寒冷的冬季，暂时无法回笼资金，让他们对未来充满了悲观。

为了能够回笼资金自保，这些小型地产公司纷纷加入了降价的大军，香江楼市价格在一些区域比巅峰时期足足降了四分之一。

在香江楼市面临如此严峻的时刻，在17号的上午，李光宇出席了香江地产商业协会的会议。

在李光宇进入会议室的时候，见里面不少会员都是眉头紧皱，显然是在为香江近期的情况伤神。

李光宇在向一些长辈问好之后，来到了李兆基身边就坐。

这里面心态最为放松的就是李光宇、何鸿燊、李兆基、李嘉诚和郭得胜，他们几家都是在日本开发房地产，香江这边一年多来就没有开什么大的项目，加上这一年多对香江物业的清理，手里现金可不少。

郑裕彤由于是后来上车，他还和陈曾熙、赵世曾等人在开发香江地铁站上物业，这次压力可是非常大。

在会议上，会长霍英东就香江地产市场目前的情况做了一个简单的讲述，询问在座的对目前的看法以及建议。

霍英东自己是一点也不着急，他自己并没有从事地产业的开发，这方面目前对他的压力还不是很大。

李光宇和李兆基等人目前是事不关己高高挂起，这个时候他们是不会去发表什么看法的，他们还想着楼市继续下跌，到时候他们才好入场进行抄底。

目前最为着急就是恒隆集团的陈曾熙，他们，可是把集团资金都压在了香江地铁站上物业开发上面去了，不少资金都是从他们自家恒隆银行而来，一旦楼市持续下行，恒隆银行很可能受到这边的牵连，遭受到市民的挤兑，到时候他们家族损失可就大了。

陈曾熙见李光宇几人没有发言，他说道：“香江目前因为一些政治因素导致目前楼市不景气，我相信这一问题很快就可以解决，这个时候我们需要保持楼市价格的稳定，避免出现崩盘的情况出现，只要这次事件尘埃落定，楼市就会回暖。”

陈曾熙这些观点得到了不少会员的支持，他们都希望协会人员共同出力，把价格维持住，不让楼市价格迅速下跌，以保护他们的利益。

只要楼市不下跌，他们就不需要向银行补齐资金或者拿更多的物业去抵押，这样他们的压力也会小很多。

他们也只能赌这次事件快一点过去，不然楼市崩盘的后果。他们这里很多人也承受不起。

李光宇对于这样的议题也无所谓，反正他们几家目前也没有什么需要卖的物业了，这个时候这些还想着以协会的力量联合起来维持楼市价格不降，这基本就是难以实现的。

现在炒房团和要出走的人员不断地在抛售着房产，地产商业协会可限制不了他们，到时候这些维持价格的会员们只怕所有物业都砸在自己的手里。

副会长何鸿燊说道：“曾熙，只怕这一事情难以实现吧，香江目前局势难道你自己不清楚，光靠我们协会怎么可能稳定的了楼市的价格，真要这么做了，到时候只怕协会的会员们最后会被活活的拖死，楼市价格目前不是我们协会会员在降，而是不少投机者和中小地产公司在降，我们不跟进尽快回笼资金，反而想着维持楼市价格的话，只怕最后只是为他人做嫁衣。”

陈曾熙自己当然清楚目前的情况，但是他不希望楼市价格这样快速的崩盘，他要一段缓冲的时间来准备。

由于他这几年来的激进，恒隆集团很多开发资金都是从恒隆银行贷款而来，一旦楼市快速下降，那么到时候恒隆银行很可能暴雷，特背是目前香江金融管理局加强了对金融投资机构以及银行的监管。

陈曾熙非常清除何鸿燊和李光宇等人都是希望楼市尽快下跌，要是一些集团暴雷甚至是破产更好。这样股市上面就会产生连带效应，股市会继续下挫，这样他们就能够赚取更多的利润。

别看大家在同一个协会，大家就没有想法一致的，要想让李光宇和何鸿燊等人损害自己的利益出维持楼市价格的稳定根本就不可能。

就如同上个月那样，上午才召开新闻发布会看好香江的未来，会追加在香江的投资。下午就在股市上打压刚刚有所反弹回升的市场。

只怕这个时候李氏财团和其利益集团是期望着香江一些地产集团倒闭的越快越好，这样他们不仅在股市可以大赚一笔，未来在香江地产行业也能够少一个竞争对手。

陈曾熙说道：“这个时候若是我们这些集团都不准备维持香江楼市价格加入降价的大军，只怕香江楼市崩盘就在瞬间了。要知道房源占据大部份的还是我们这些人，一旦这些流入市场，只会加剧市场的恐慌。到时候炒房团和中小地产商甚至是亏本卖出也在所不惜，这对大家来说都是一场灾难。”

霍英东知道陈曾熙的想法，这位是希望香江楼市保持横盘的局面，不让楼市价格往下降，只要协会同意这观点，香江楼市以他们的能力还是能够兜得住的。

只可惜这次陈曾熙打错了算盘，李氏财团和其利益集团怎么可能让楼市出现横盘的情况，他们都希望楼市跌入低谷，他们好入场抄底。

霍英东自己也不同意这一做法，香江目前的房价难道没个数吗，这短短今年涨了多少了，现在却想着要横盘维持自己的利润，香江市民得耗费几十年才能够买得起一套房，这要做只是不要脸的行为，他是不会去支持的。

陈曾熙在会议结束也没能如愿，他的提议最终没有得到协会的通过。

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