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第344章（第2页）

两年翻一倍，这是陈立在两年前决意做青泉新锐城这个超级大盘时，都没敢想象的事情。

对徐元洲、丁洋二人来说，江滨国际花园项目肯定会大赚特赚，目前最大的问题是到底能赚多少，这需要在陈立决定青泉新锐城开盘销售价格后，他们才能有一个比较准确的尺度。

无论是新潮锐置业的影响力，还是青泉新锐城的体量，都决定着，青泉新锐城才是青泉房地产业的中流砥柱及定海神针。

现在大家都或多或少意识到，青泉楼市的这股疯劲，跟煤炭市场行情持续四年的快速增涨以及煤矿产权交易的快速推进有着直接的关系，但谁都不清楚这股疯劲还会不会持续的进行下去，会不会因为青泉新锐城如此体量的超级大盘上市，一下子逆转供需平衡，将青泉的房价打压下去。

青泉新锐城的开发体量太大了，一期三十六栋高层，其中住宅面积高达七十二万平方米，差不多能将青泉下半年的新房供应量直接增加四成。

所以这段时间，徐元洲、丁洋有时候就贴过来，唯有青泉新锐城开盘后将房价稳住，他们才能彻底放下心来。

面对徐元洲、丁洋迫切的询问，陈立回头一笑，压着声音说道：“快了，青峰山大桥都建成通车了，青泉新锐城再不开盘，不就将客户拱手送给韩总的江湾嘉龙城了吗？韩总，你说对不对？”

韩子睿站在郑聪的身后，他正竖着耳朵听陈立跟徐元洲他们的对话，他这段时间心里也一直琢磨青泉新锐城到底会拖到什么时候开盘，没想到陈立这时候直接将话头扯到他头上来。

韩子睿轻轻咳嗽了一声，强忍住没有回头去搭陈立的话茬，站在一旁的方义新却是脸色阴郁的回头看了陈立一眼。

“说起来，万邦嘉龙还是差新潮锐一些魄力啊，”孟学德虽然是青峰山大桥建设的直接推动者，但他今天也只能跟葛明辉站在郑聪、林翰修、张伟任以及省委秘书长、省政府秘书长的身后，听到陈立他们谈天青泉新锐城与江湾嘉龙城的开盘，忍不住感慨道，“当初万邦嘉龙也是有条件承建青峰山大桥置换滨江新区的总部商务区地块的，最终放弃了，有些可惜啊！”

听着孟学德阴不阴、阳不阳的话，方龙茂、韩子睿等人脾气再好，鼻孔喷出来的气息也稍稍粗了一些，但又不能反驳孟学德的不是。

不错，青峰山大桥建造计划是陈立提出来，但当时并没有明确非新潮锐置业承建不可，他们完全可以将这个计划据为己有，但是他们当时预估青泉的新房价格零五、零六年，很难突破三千元这道槛，就放弃跟新潮锐置业竞争。

不错，整个中原省，除了商都作为全省经济文化政府及产业的中心及聚集地之外，像颖河这些大多数地级市，零五年市区新房均价都在两千到两千五之间，而洛城作为中原省第二大城市，新房价格才刚刚突破三千，谁能想象青泉市区房价突破四千，差一线就要追上商都了？

更关键是谁能想象煤炭行情的持续上涨以及煤矿产权交易的火爆，会一下子给青泉带来二三百个身家上亿的新晋富豪？

虽说韩子睿、方义新都巴望青泉的房价能够腰斩，但他们心里都清楚，这个愿意是不切实际的。

青泉房价与煤炭市场及煤矿产权交易的彼此关联，这时候已经十分明晰了，国内经济需求极其旺盛，主要煤产品价值在四年增加一倍，哪怕是在这个价格的基础之上不再增加，往后每年也能为青泉市带来近一百五十亿的增量财富。

而煤矿产权产易的放开，从去年五月到今年八月，又有差不多一百亿的新增资本涌入青泉。

在这个情况之下，青泉房价怎么可能会腰斩？

回过头来，还是他们太缺乏前瞻性跟预见性了，虽说他们预计青泉新锐城会直接以五千的高价开盘，江湾嘉龙城的地理位置及配套要略差一些，但还是能以四千五的均价开盘。

这个结果，包括青峰山大桥通车非但没有拖延，反而比预计提前了三个月，都保证万邦地产、方龙地产以及嘉禾集团都能从江湾嘉龙城获得不匪的利润，但比起新潮锐置业所获得超额利润，他们又怎么能开心起来？

江湾嘉龙城项目，虽然令万邦嘉龙在中原省的开发规模压过南华及新潮锐置业，但赢了面子，输了里子，更关键的，新潮锐置业在秀山新锐城、青泉新锐城在建未完之际，就大规模参与宝塔区的拆改，大规模收储优质建设用地资源，他们要是仅仅满足于江湾嘉龙城的后续建设，岂不是很快就又要被新潮锐远远甩在屁股后面去了？

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