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“胡典史,我们修货坊吧!”
“修货坊?”
“不错,修货坊,秦安以前是个小县,货物交易量不大,现在却不同了。更大更专业的货坊纳入规划是应该的。”
畜牧,纺织,玻璃作坊。
牲口交易,皮毛交易,精巧器具交易,这些都应该有细化的贸易市场,促进商贸繁荣,也更方便衙门管理。
在别的地方交易,不知道具体交易量有多少,很难收税!
有了贸易市场就不同了,县衙的人不用追着商贩跑,只需在市场内统一管理。
一个地方的商业繁荣,相关产业也会被拉动。
来秦安县交易的商队,吃喝拉撒都要在城里,这些都是能产生收益的!
“这个货坊不仅该分为几个区,在它附近还应该有客栈,有食肆,有库房,有车马店,能满足商贩们的所有需求。”
程卿越说,心里的规划越清晰。
胡典史听得咂舌,人也糊涂:“要建大人口中的货坊,所需银钱是一笔大数目,眼下县里正是缺银的时候——”
这哪里是想办法解决银子缺口,分明是又增加了一笔无底洞开销!
胡典史怀疑程卿是急昏头了头,可他不敢说。
程卿拍拍他肩膀,可怜的胡典史近来公务繁多都累瘦了,官袍下没多少肉,可见其勤勉用心。
这样的官员以前咋样程卿不想追究,如今在她手底下的确是有用的,她也愿意多教教:
“谁说我们要自己掏钱修货坊,衙门不用出半两银子,本官让那些商贩掏钱!一座完整的货坊要耗费巨资,如果把货坊拆成几部分呢?住宿的客栈是一部分,吃饭的食肆是一部分,库房是一部分,拉货载人的车马店又是一部分,谁承建哪一部分,本官就减免他五年税收,五年间全部经营收益都归其所有。当然,不管酒肆还是库房,所有东西都属于衙门,五年后还想使用就要给衙门交租交税。”
胡典史似乎懂了,又好像没懂,下意识追问道:“他们能同意?”
自己花银子盖好的房舍,居然是属于衙门的,五年后还要归还衙门?
即便有人同意,也顶多随便盖几间房舍,能将就着用五年就行了吧!
就算五年后想继续使用,愿意给衙门交租交税,远水解不了近渴,五年后程大人多半已经不在秦安做官了,衙门有了能动用的银子,眼下的困境仍然存在呀。
胡典史一脸迷茫,程卿大笑:
“聪明人当然都不会同意!”
一个综合性市场由冷到热,是需要时间发酵的,现在衙门不收任何费用,让商人们自修自用,五年后市场发展繁华,衙门再公布租赁金的标准,或者干脆直接收回房舍,商人们就亏大了。
聪明人可以看到这个货坊的前景,以秦安县现在的货物吞吐量,俨然是西北的旱地码头,围绕这个货坊做衣食住行的生意肯定赚钱。
但同样,聪明人不会选择把主动权交给衙门。
搁后世,那就是投资时要讲究产权清晰,这种扯不清产权的投资,没有多少人愿意碰!
“本官要的就是他们不愿意,不同意,他们不想五年后被衙门狮子大开口,就要现在花银子把房舍所有权买断,在衙门过了契纸,现在所经营的店铺也好,仓库也罢,永远都是他们的产业。”
胡典史听得瞪眼睛。
程大人真敢想啊!
胡典史回家讲给小儿子听,胡小郎还觉得他爹大惊小怪,“老师想做的事,哪件没有做成?若真要修这么一处货坊,那些商人恨不得抢着给衙门送银子,爹,您要不懂就听老师的。”
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