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经过几个小时的折腾,三个人全都满意的签了合同付款买房。
临走前还特地打招呼让林远有空找他们喝茶,回头朋友买房,一定介绍过来。
对此,林远全都礼貌的表示了感谢。
直到送走最后一个人,中介公司所有人全都累趴下了。
老板大手一挥:“走,我请客,吃大餐!”
午饭过后,下午2点钟。
林远靠在老板的椅子上,翻看着手中的客户和户型资料,思考着接下来怎么卖。
刚才那一波提成又赚了4万多,加上之前的12万多,资产达到了16万。
经过之前把房子卖给聋哑人和把火葬场附近的房子卖给入殓师,他明白了一个道理。
再烂的房子,也有它特殊的优势。
如果能利用好这点,挖掘出它的优势,再找到适合的客户,没有什么房子是卖不出去的。
就比如眼前这栋别墅。
当初房主为了扩建地下室,花钱找关系,批了改建文件,又找设计师设计之后便动工挖掘。
刚开始一切顺利,地下室从原本的100多平方扩建到300多平方,并且装修的非常漂亮,一家人都很开心。
结果好景不长,几个月不到,屋子里弥漫着潮湿的气息。
墙角长满了青苔,地上湿漉漉的,一些木制家具已经开始腐烂。
经过检测,地下室的湿度达到了80。
如此高的湿度下,会导致空气中的水分凝结在墙壁、地面、家具等表面,容易滋生霉菌和细菌。
此外,高湿度还会影响室内空气质量,让人感到闷热不透气,容易引起呼吸道疾病和过敏反应。
更操蛋的是,因为这是地下室,不透风,湿气根本散不掉,一直恒温在12到15度之间。
想要解决这个问题,只有使用除湿设备全天不间断的抽湿。
本以为是当初防水没做好才导致的原因。
可经过一番检测维修发现,防水做的很好,没有问题。
真正的原因竟然是这一代的地下水位相对偏高,土壤中的水分会不断渗透进地下室,导致地下室常年潮湿。
唯一的办法就是把地下室全部拆了,然后整个包裹起来做厚厚几层防水。
那样的话成本太高了,而且太费事,这就相当于重建了。
房主思虑了一下还是决定放弃,与其费那么大功夫重新搞,不如卖了重新买套房子。
但是如此高湿度的房子谁会买?
别说地下室了,就是上面的独栋别墅都没法住人。
相比于附近其他的房子,他家的别墅墙体早就开始掉落了。
墙体一片一片的印记,看起来就像是掉了牙的老太一样,跟附近的环境格格不入。
所有前来看房子的人,基本都是瞅了一眼就跑。
他们有钱买别墅,不就是图个面子和享受生活吗,傻子才会买这种房子。
任凭房主一降再降都没用,就连周边的户主都对他家颇有怨言,拉低了附近整体的房价。
对此,房主已经放弃了,都不抱希望了。
要是之前,林远也会觉得这种房子根本卖不出去。
但现在,他却发现了这栋房子的优点。
无论是湿度高,还是恒温,它都非常符合红酒的储藏。
自从上次抽到品酒师的技能后,他第一时间就联想到了这一块。
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