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漫天要价就地还钱,这个最基本的朴素道理,他邢大立当然明白。
不过邢大立知道自从大儿子和曲菲谈恋爱以后,曲笃行就有点飘,搞得好像邢家以后就是他们父女当家一样,所以今天上午让他清醒清醒。
按照公司财务精算部门的计算,安居现在的资产有两块,府河90亩建设土地,桃花山庄也是120亩建设土地,加上地上的建筑,囤积的建筑材料,刨去安居欠的银行贷款以及从购房者手里预先收取的定金,安居建筑的净资产大约有八千万到一个亿之间。
之所以牛蒙恩在成功的捞取状元府的第一桶金以后还这么穷,是因为他拿了三四千万在郑市买了6套商品房,还有4个连体门面。
尤其是那连体门面,都是深20m左右的大通间,而且是双层或者三层结构,位置都是郑市的好地段。
6逃商品房也都是最好位置的复式,或者180平以上的精装修大房间。
在离婚的时候,其中5套商品房,3个4间联排门面房,划在单嫱的名下。
牛蒙恩只是各保留一套。
第一次和单嫱的交易,30%的安居股份,绿园出了2600万。
按照‘八千万到一个亿之间’的估值,这些股份的净值大约在2400万到3000万。
考虑到这是两个优质项目,它实际的价值应该不低于4000万。
当时绿园就是抓住了单嫱离婚以后,在得知牛蒙恩找得那个陪酒女怀孕了,急于先套现一部分钱出来的心理,绿园完成了一笔很赚便宜的生意。
那么按这种净值计算,这剩下20%的股份应该在1600万到2000万之间。
而绿园先前开价的‘仍然’2600万,其实也就是它本身所应该具有的价值:4000万÷万。
而按照赵长安的要价,5000万+2600万=7600万,4000万÷万。
这等于是把之前绿园占的便宜不但要了回去,还要多要价900万。
不过曲菲估计赵长安的心里价位是4000万,那么就是6600万,那么这笔生意总的算下来,绿园还是划算,不但可以谈,而且还可以签。
不过这样的坏处就是绝对会引起牛蒙恩和夏文阳的剧烈反弹,为了自保他们肯定会上跳下窜,指责绿园背信弃义过河拆桥对合作伙伴下手。
当然,事实上邢大立就是要‘背信弃义过河拆桥对合作伙伴下手’,不过他也要脸。
而且这边的风声一旦走漏,或者谈得不愉快,夏文阳和牛蒙恩那边绝对会不惜一切代价那到这些股份。
所以最好的办法就是让赵长安他们,先被文阳集团拒绝。
他现在就是要这边抽干文阳安居集团的现金流池子,同时让那边知道赵长安代表单嫱找绿园买股份他们拒绝,让那个聂丹琪律师事务所去跟夏文阳谈,让夏文阳好好的羞辱聂丹琪那边。
因为别说夏文阳那时候手里面已经没钱,就是有钱,在确认绿园不会染指以后,他也不敢,也没有必要,冒着激怒牛蒙恩的风险,收购这20%的股份。
然后,到最后。
想到这里,邢大立不禁得意的笑了起来。
事情复杂,一环套一环!
那时候走投无路的赵长安只能再去找许松林,有了许松林的背书,谁还敢说绿园‘背信弃义过河拆桥对合作伙伴下手?’
那时候绿园这边就给许松林一个面子,用一两千万,以顺雷不及掩耳的速度,吃掉这20%的安居股份,达到和牛蒙恩同权。
下一步。
图穷匕见!
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